夫妻一方死亡后取得的房产属于谁

一、夫妻一方死亡后取得的房产属于谁

夫妻一方死亡后取得的房产归属需分情况确定。若该房产是基于夫妻共同财产的自然增值、法定孳息等原因取得，如拆迁安置等，一半份额归在世配偶，另一半作为遗产由法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。若该房产是基于死亡一方的人身属性取得的补偿，比如以死亡一方为被拆迁人获得的拆迁安置房，应先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配；没有则法定继承。如果是在世一方单独出资购买且登记在自己名下，通常认定为在世一方个人财产，但要排除使用夫妻共同财产购买的情况。

二、夫妻一方死亡个人房产归谁继承

夫妻一方死亡，其个人房产的继承需区分情况。若该房产为其婚前个人财产，且无遗嘱，按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。 首先，夫妻共同财产中属于死亡一方的份额，先由配偶分割一半，剩余一半作为遗产由配偶、子女、父母共同继承，一般均等分配。 若被继承人立有遗嘱，明确房产归属，则按遗嘱执行。比如遗嘱指定由某一子女继承，那么该子女依遗嘱继承房产。 需注意，办理房产继承时，继承人要到不动产登记机构申请办理相关手续，提交死亡证明、遗嘱等材料，经审核后进行产权变更登记，将房产过户到继承人名下。

三、夫妻一方死亡房子归谁所有

这需视具体情况而定。若房子为夫妻共同财产，首先要将房产进行析产，即分出一半归健在的一方，另一半作为死者的遗产进行继承。 若死者留有遗嘱，按遗嘱分配该部

分房产。若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般会均等分配该部分遗产。 比如，夫妻婚后共同购买一套房，一方去世后，先划分出一半归另一方，另一半由配偶、子女、父母共同继承。若子女众多，可能需协商分割方式，也可通过法院诉讼，由法院根据具体情况作出公平判决，确定各方应得份额。

当涉及夫妻一方死亡后取得的房产归属问题时，情况较为复杂。除了要考虑房产取得的具体情形，比如是在婚姻关系存续期间就已确定但在一方死亡后实际取得，还是一方死亡后因继承等特殊原因新取得的。还要明确该房产是否存在遗嘱指定归属等情况。如果没有遗嘱，按照法定继承顺序，配偶、子女、父母都有继承权。在具体分割时，各方权益如何保障，份额如何确定等都值得深入探讨。要是您对夫妻一方死亡后房产归属的具体细节还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您精准解答。