一、夫妻共同财产房产怎么认定的

夫妻共同财产中的房产认定需分情况判断。婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。一方婚前购房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。此外，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻共同财产离婚时要怎样分割

离婚时夫妻共同财产分割，首先由双方协议处理，达成的协议具法律效力。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，离婚时应按约定处理。

实践中，法院会考虑财产来源、数量等情况合理分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得房屋一方对另一方给予相应补偿。一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等，在分割时可少分或不分。

三、夫妻共同财产偿还单方债务怎么算

若以夫妻共同财产偿还单方债务，首先要区分该债务性质。若为夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿责任，用共同财产偿还合理合法。

若为一方个人债务，以共同财产偿还后，另一方有权就超出其应承担部分向负债方追偿。比如夫妻共同财产有存款50万，一方个人债务20万，用共同财产偿还后，另一方对10万（20万的一半）有追偿权。追偿时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。同时要保留好还款相关凭证，作为日后追偿证据。

当探讨夫妻共同财产房产怎么认定时，除了文中所述的常见情况，还有一些细节值得关注。比如婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房产一般会被认定为夫妻一方的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。另外，夫妻双方婚后用共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。若涉及房产继承，婚后继承所得房产，若无遗嘱明确只归一方，也属于夫妻共同财产。你对夫妻共同财产房产认定还有其他疑问吗？如果想进一步了解房产认定在离婚、财产分割等方面的具体影响，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你精准解答。